今日、ラジオでパーソナリティーの女性が「私バカなんで、あの“バカの壁”を読んでも、意味わかんなかったんですよ〜」と言っていた。

・・・

・・・・

実は・・・・・・・私もそうでした。(-_-;)

大ベストセラー、と言う事は、多くの人が読んで「面白かった」とか「勉強になった」とか感じたに違いない。
しかし、ワタクシ、読んでもさっぱり意味分かりませんでした。
それに、とうとう最後まで読めなかったし。

「私って頭悪い？？」って、ず〜っと気にしていただけに、私以外にもいるんだ〜と思ったらホッとした。

おかげで、今日は一日ハッピーでした♪

2005/06/23

木曜日は木の話　　その９７

カビ

先日、東北地方にも「梅雨入りした模様です。」のコメントが出ました。その割に雨は降りませんが、むし暑いのは確かです。
高温多湿の日本の夏は、カビにとっては好都合なようで、木造住宅にも多くのカビが発生します。

住宅でカビ発生の代表は、やはり浴室でしょうか。浴室はなんと言っても湿気が多いわけですし、温度も高めです。
それに加えて、体から出てきた汚れや石けんの残りなど、カビにとってはいい環境がそろっているわけです。

浴室のカビを防ぐには、一つは汚れを残しておかないことです。最後にお風呂に入った人は、壁面や床面をお湯でサァーッと流しただけでも、ずいぶん違うようです。
そして、もう一つ大事なことは換気です。できれば朝まで換気扇をまわしておいたほうがいいようです。

浴室についている換気扇は、ほとんどが排気専用です。狭い浴室の中では、締め切ってしまうと排気能力がが充分発揮されません。
浴室のドアに吸気用の框が付いている場合は、それを開放の状態にします。また脱衣室の入口ががドアの場合は、ガラリが付いていればＯＫですが、そうでない場合は少し隙間を空けておきましょう。窓を開けておくことができればなおいいのですが、防犯の面からいってあまりお勧めではないですね。

カビも軽度の場合は、直接建物に悪影響はないと思いますが、アレルギーの原因になりますし、なんと言っても見た目が良くないです。
それに湿気があると言うことは、木材などが腐りやすい環境だと言うことですからから、こまめな掃除と換気で綺麗なお風呂を楽しみましょう。

2005/06/22

昨日、久しぶりに小２の息子の算数の宿題をみた。

・・・むずかしい。(-_-;)

小１までは、本人もスイスイ解けていたみたいだが、最近は「意味わかんない」らしい。
今の算数は、答えを解くだけでなく、出題の意味を理解しないと計算できないようになっている。

「お母さん、これどーいう意味？」と聞かれても、母もすぐには理解できず・・・

答えはすぐにわかるものの、出題の意味をどう説明し、そして、どんな解き方をすればいいのか、上手く説明できなかった。

最後は「なんでわかんないのよ〜」と怒り、
「お母さんなんて嫌いだ〜」と泣かれ、
「私ってダメだ〜」と自己嫌悪。

あーーーーーー悩みます。

明後日授業参観があるので、先生に相談してみます。

2005/06/20

昨日は、一日だけの内覧会でしたが、新しい出会いがありとても楽しい一日でした。

「建売住宅っていうから、安っぽい家だと思っていました。傾いているのかな？なんて思ってました。」と言う方もいて、建売住宅って信頼がないんだ。(-_-;)
と、改めて思ったりしました。

工事中の写真も展示してあるので、逆にビックリしていたようです。

私は、この建売住宅を建てて下さった、すまいるホームの社長であり棟梁の渡部さんに、全幅の信頼を寄せているので、「いい家ですよ〜」って心から言えます。

まだご覧になっていない方は、電話をいただければ都合の良い日にご案内しますのでご連絡下さい。

さて、昨日は１つ良い事を聞きました。

それは「シロアリで税金が戻る」お話。

シロアリにより被害を受けた場合、修繕に要した費用やシロアリを駆除するための費用は雑損控除の対象となるので、確定申告をすれば税金が戻ってくるんですって！

知ってましたか？

この話しを教えてくれた方は、シロアリ駆除をした翌年に確定申告をしたそうですが、同じ職場の人で、２年前にシロアリ駆除をした方に教えたところ、その人も還付してもらったとのことです。
何年前までさかのぼって申告できるのかは確認していないのですが、もし心当たりのある方は、一度税務署に問い合わせてみては？
ちなみに、シロアリ“防除”は該当しません。

国税庁ＨＰ＞＞＞

税金って、知らないと損する事って結構あるんですよね。

2005/06/17

瓦

木造住宅の屋根の代表格に瓦があります。県内でも内陸のほうはカラー鉄板が多いのに対して、庄内では瓦の比率が高いようです。

雪が降る土地では屋根に雪止めをつけます。瓦にも雪止瓦というものがあります。最近のものは平瓦と一体になった雪止めになっていますが、少し前までは弧の形をした雪止めの瓦を平瓦の上に銅線で留めていくのが一般的でした。

今年、春になってからこの雪止めが落ちている、あるいはずれているという相談が何件かありました。銅線で留めたものは、１５〜２０年ぐらいで銅線が弱くなっているので、落ちやすくなっているところにこの大雪の影響もあったのでしょう。

落ちたりずれたりしているものは、次の冬に雪の影響を受けやすくなっているので、早めに修理しておいたほうが良いでしょう。と言っている私の家の雪止めも落ちていて、先日修理してもらったところです。

また、雪止めに限らず棟の部分や平瓦も、雪が落ちるときに引っ張られてずれたり外れたりしていることもあります。瓦は離れたところから眺めると整然と並んでいて、どこかがずれていいると分かりやすいものです。雪でずれてきたのか、あるいは影響の無い程度のものなのか、いずれにしても気になったら屋根やさんに見てもらいましょう。

今月は何かと忙しい。

仕事か？っていうとそうではなく、私生活が。。。

保育園の遠足に始まって
かもしかクラブ（保育園で交通安全を学ぶ教室）
かもしかクラブ研修会
小学校の授業参観

今月は、平日の行事がこれだけある。

それに子供の医者通いまであるので、いつ仕事をしているの？って感じです。
「早坂さん、いつも忙しそうで会社にいないね〜」と言われるけど、理由はこれ。仕事じゃないんです。（泣）

幸い、私の場合「行ってきま〜す。」で済むけど、勤めているお母さんは、職場に気をつかいながら休みを取ってるんですよね。

以前の職場で、小さなお子さんがいた同僚が、本当に申し訳なさそうにお休みをもらっているのが気の毒だった。

開業する前の「協同組合不動産共同センター」時代は、理事長と私の、それはそれはのんびりとした職場でした。

（本当は）当たり前な事だけど、産休も気持ち良くもらえたし、子供の具合が悪い時「お医者サンに連れて行きたいので休みを下さい」とお願いしても「いいよ♪」と言ってくれた。
ず〜っとそのままだったら、何不自由なく仕事と子育てを両立できたんだと思う。

しかし、理事長が亡くなり協同組合が解散する事になった・・・
その時、私のお腹には２人目の子がいました。

さて、お腹の大きな私を雇ってくれるところはあるんだろうか？
さりげなく就職活動をしてみたが、誰も本気にしてくれない。
職安に行ったところで無理だろう。

でも、出産まであと７ヶ月。
その間家にいる余裕はない。
それに、あの時の同僚のように気を使いながら休みを取るのも辛いだろう。

気兼ねをせずに時間を使うためには、自分で商売するしかない。
あまり悩まず開業決定！
（その後、自由には、大きな責任が伴なう事を知るのですが、その時は知る由もなし・・・
（^^;）

子供達の予定がたて込んでくると「なんで私ばっかり〜」とキレたくなるのですが、よ〜く考えれば、それを見越して開業したんだもの、「行ってきま〜す♪」と出かけられて幸せなんですよね。

あれから６年が経つんだ〜とフト思い出しました。

さっき、メインバンク（というか、借金をイッパイしている銀行）の次長が「何か案件ないですか？」と会社に寄って下さった。
「保証人がなくても貸してくれるんだったら、すぐに借ります」と言うと。
「それは無理！」
そこまでキッパリ言わなくても・・・（涙）

「ただし、会社の業績が良ければ別ですが・・・」
そりゃそうだろう。

「毎年決算書を渡しているから、うちの業績はお見通しでしょ。そこでどうよ？」と一応聞いてみた。

「・・・・（もっと）がんばりましょう！」だって。

６年間進歩してなかったのね。

2005/06/11

ネタもないので、今日お客様に聞かれたことを書いてみます。

�@アパートをお探しのお客様より・・・
「敷金と礼金って何が違うんですか？」

退去するときに、敷金は返りますが、礼金はもどりません。
敷金は預り金なので、退去する際に、滞納家賃や修理が不要であれば返金されます。
但し、退去した後のハウスクリーニング（清掃代）は敷金から差引かれることが多いです。（と言うか、殆どそうです。）
退去した際、隅から隅までピカピカな状態で引き渡しをしていただく場合には不要です。

「光ファイバーにしてもいいんですか？」

当事務所では、エアコンの配管から配線をとおして、電気のコンセントに出すように工事をしています。
よって、建物に穴をあける必要はありませんでした。
（エアコンの配管に余裕がないと無理みたいでしたが。）

ダメ・・・っていうアパートはないと思いますが、事前に不動産屋サンに了解は貰ってくださいね。

�A桜新町、ほなみ町に土地をお探しのお客様より・・・
「どうしたら見つかりますか？」

私も教えてほしいです。(^^;

鶴岡の方ならわかると思うのですが、今、第二学区は人気があります。（小学校が新しいのが一番の理由でしょうか）
その中でも、桜新町、ほなみ町は人気�Y１でしょう。
我がお店はその中にあるものですから、それは多くのお客様が、この近くの土地を探しにいらっしゃいます。
何度「ごめんなさい。ないんです・・・」と言ったことか。

たまに売りにでても１００坪以上。
７０坪〜８０坪の土地が売りにでることは本当にマレです。

「どうしたら見つかるんだろう？」

不動産屋サンに足を運ぶのも大事ですが、私だったら、建てようと考えている建築業者サンに土地探しを頼みます。
不動産屋サンより一生懸命探してくれますよ。

土地を購入するって、地べたを買う訳ではないですよね。
将来、そこに家を建てて、自分達が「こんな暮らしがしたい」という想いを叶えてくれる場所です。

道路付けは南側・・・と考えていても、道路が東側だったり西側でも、想いのかなう家が建つのなら、「南側」にこだわる必要はないと思いませんか？

案外、身近な土地が願いを叶えてくれるかもしれませんよ。

�Bやはり土地をお探しのお客様より・・・
「早坂さんだったら、どんな家を建てますか？」

・・・近いうちに「住まいの日記」に書きたいと思います。

土曜日なのに８時過ぎました。(^^;;

2005/06/09

木曜日は木の話　　シロアリ�K

先日、５年ほど前に床下のシロアリの防除をしたお客様から電話があって、シロアリが出ているとのことでした。
５年というと防除の補償が切れて効果が落ち始める頃ではありますが、シロアリ発生にはちょっと早いなぁと思いながらすぐに行ってみました。

そこにいたのは確かにシロアリのようでした。床下を確認してみるととりあえず大丈夫なようで、もしかしたらここに入るために他から飛んで来たのかな、とも思いました。
でも、聞いてみると基礎の立ち上がり面にかなりの数がいたとのことでした。
そのシロアリがいたという基礎の周りを見回してみると、長さ３０ｃｍほどの角材の端材がありました。それを起こしてみると、・・・んぅ、スカスカの状態、いました、光が当たってびっくりしたシロアリが木の中のほうにモソモソと逃げていきます。
そのほかにも杭や竹が家の脇に積むんであったので、そこも見てみるとやはりシロアリの食害がありました。

とりあえず市販の防除剤でその部分を駆除しました。そこは勝手口のすぐ近くで、見てみると勝手口のドアの下にシロアリの死骸があります。
そしてそのドアの木枠の部分に、なんやら虫穴らしきものが、・・・突いてみると表面が崩れて中にはシロアリがモソモソ。

５年前の床下の防除はやはり効果があったらしく、基礎の脇の木材から土台には進入できずに、床下防除では手の届かなかった勝手口の枠材に入ってきたようです。
その枠材から中の柱に入っているようなので、そこにも市販の防除剤を吹き付けておいて後から取り替えることにしました。

念のために専門業者に連絡してみていただきました。やはり床下は無被害のようなので一安心。でも近いうちにまた全体の防除が必要だろうと思われます。

もし５年前に防除していなかったら、今頃床下もシロアリの餌になっていたかと思うとゾッとしますね。
それと、床下の防除をしても基礎のまわりに木材を置いておくと、そこに巣くっていてそこから家に侵入することになるようですから、気をつけないといけませんね。

シロアリのシーズンになりました。
最近「アリが大量発生しました！！」とＳＯＳの電話が２件ほど。
大家サンに連絡をし、駆除業者さんの手配を・・・

幸い、シロアリではなく普通のアリだったので大家サンも一安心。

しかし、市販の防除剤で駆除できるほどの数ではなかったため、駆除業者サンに依頼を。
費用は６３００円ほど。（今回のケースでは）
シロアリ駆除に比べればうんと安いもの。

「もしかしてシロアリ？」と気がついた際にはスグに連絡くださいね。
よろしくお願いします。

2005/06/08

毎週水曜日は、角屋サンがお休みなのでなにかと忙しい。
でも、こーいう日があるからこそ、日頃どれだけ助けられているかがわかるのですが。（感謝）

今日は声が出ないため、いつも以上につかれました。

こんな丈夫そうな体をしているワタクシですが、のどだけは弱くって、少し体調が悪いと、すぐにやられてしまいます。
起きたらお腹がでていたので、寝冷えしたんだと思います。(T_T)

朝、電話をくれたＥちゃんが「たまに違う声も楽しいジャン♪」と言っておりましたが、楽しむ余裕はありません。

一日電話にでていたら、もう声はでません。

電話を下さったみなさん。
聞き取りにくかったと思いますが、許してくださいませ。

みなさんも気をつけてくださいね〜。

2005/06/07

６月に入って、土地、中古住宅が動き出した感じがします。
当然「お買い得物件」はスグに買い手がつきます。
２番手、３番手までキャンセルまち・・・なんて物件もあります。
１番手は考える余裕はありません。

不動産屋さんに「スグに返事をください・・・」と言われます。
「スグにと言われても・・・」お客様は悩みます。
失敗したらどうしよう。
もっと良い物件があるんじゃないか？

一生に一度あるかどうかの高額な買物です。
誰だって考えます。

でも、「お買い得物件」の場合、考える期間は３日もらえればいいほうです。
不動産屋さんによっては、「早い者勝ち」で申込みを受け付けるところもあるので、その場で「買うか」「買わないか」即決しなければなりません。

先日、友人が「○学区内に中古住宅な〜い」とやってきました。
予算や希望にあう物件がなかったため「もし見つかったら連絡するね」と約束し別れました。

その日の午後、Ｓ不動産さんがお茶しにやってきた。
早速、○学区に中古住宅がないか聞いてみた。
すると・・・あったの。それも条件ピッタリの物件が！

「早く帰って、資料（ＦＡＸで）送ってくれ〜」とお願いし、届くと同時に友人に連絡をした。

丁度次の日、友人家族はお休みだったので、すぐにその建物を内覧。
そして、その場で購入決定！

すごいでしょ。

事前に「春香どう思う？」と聞かれていたので「この価格で、この土地、この建物の内容であればいいと思うよ」とゴーサインは出していたものの、余りの早さに私もビックリ。

「ねぇ。本当にそんなに早く決めて良かったの？」と後から聞いてみた。
友人「予算の範囲内で、土地も広くって、建物も新しくって・・・なんて無理だもん。土地が広くて、日当たりが良いのが気に入ったの。建物は後から手を加えてもいいんだし・・・」とのことだった。

そう。これなんです。即決できる秘密は。

あれも、これも条件に合った物件・・・なんて、そうそうあるものじゃない。
何を優先させたいのかハッキリさせておくことが必要なんです。
土地を優先するのか、それとも建物なのか、広さなのか、環境なのか・・・

この友人は「○小学区内→土地の広さ→日当たり→建物」と、優先順位がハッキリしていたので、スグに決めることができたのです。

後から聞いたのですが、この物件は他に２組の内覧予定が入っていたそうです。
もし、友人が「ど〜しょうかな〜」と悩んでいれば、その間、他の人が契約・・・なんて事も有り得たわけです。

さっきから書いている「お買い得物件」ですが、土地は『相場』があるため、近隣と比べてすごく安い・・・ということはまずマレです。

しかし、中古住宅は「この価格でいいの〜」と思うような物件が最近ありますね〜。
だから決まるのも早いのですが。

中古住宅を探している方は、即決する覚悟も必要なようですよ。

2005/06/03

木の話・９４　　日照�K

６月にはいったら、何だか急に暑くなってきました。

夏至の日と冬至の日を比べると、当然夏至の日のほうが太陽が高い位置にあります。と言うことはできる影が短いと言うことになります。冬至よりも夏至のほうが、太陽光の角度が地面に対して直角に近くなっていると言うことです。

夏至と冬至ではどのぐらい太陽の高さが違うかと言うと、たとえば住宅の部屋の日照でみてみます。真南に面した８帖の部屋があるとします。屋根の軒の出が３尺（約９０ｃｍ）とします。

夏至の日は太陽が高い位置にあるので光は軒にさえぎられて、直射日光は窓から部屋に入らないことはもちろん、外壁にも当たりません。と言うことは、南に面した部屋は夏の日差しの影響が少ないと言うことになります。夏至の日は外壁の北面に太陽光が当たるだけでなく、南面に太陽光が当たらないことになるわけですね。でも、直射日光はあたらなくても反射光などがありますから、明るさは充分とれます。

冬至の日は太陽が低い位置にあるので、３尺も出ている軒はほとんど邪魔にならずに、８帖の部屋の一番奥まで直射日光が届きます。もちろん外壁にも直射日光があたります。つまり冬暖かい部屋になると言うことです。なんかいいですねぇ。

風向きや家の周りの状況によって部屋の環境が変わるので、これだけで判断は出来ないわけですが、南側の部屋がよさそうなことは想像がつきますね。

文字にすると分かりづらいので図に書いて説明できると良いのですが、ここではちょっと無理なので興味のある方はご一報ください。