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2017年10月のひとり言

2017/10/27(金)

こんにちは。早坂です。

秋晴れの今日、宅建協会酒田・鶴岡地区会員交流会があり、酒田の新井田川と酒田本港を遊覧する「屋形船遊覧クルーズ」に行ってきました♪

女性の船頭さんのお話に大爆笑し、あっという間の1時間。
鶴岡地区は女性の参加者が多く、とても楽しく過ごすことができました。

ここのところ忙しく、気の張った日が続いていましたが、今日はのんびりと過ごすことができて、明日からの仕事も頑張れそうです!!

ご一緒させていただいた皆さん、ありがとうございました☆

2017/10/26(木)

こんばんは。早坂です。

「奢り(おごり)」
いい気になること。思い上がり。

最近「奢り」の恐さを目の当たりにする事が多く、改めて自分を振り返ってみた。

相手の話をきちんと聴けているか。
誰に対しても同じ態度で接しているか。
感謝を忘れていないか。
お客様のため、自分のために努力をしているか。

奢るほどの実績や実力はないけれど、それでも勘違いしそうになる時もある。

「他人のふりみて我がふりなおせ。」
何事も学びです。

2017/10/24(火)

こんばんは。早坂です。

台風が過ぎ、今日は久し振りの天気に恵まれました、が、やってきました1本の電話。

「昨日の大雨で和室が雨漏りしています。」( ̄ロ ̄lll)

こちらの貸家は何棟かあるのですが、築年数が相当経過しており、ここ最近様々な修理依頼が入っています。

その度に、県外に住む大家さんに連絡をし修理を手配していますが、今後どれ程の修理が必要になってくるのか。

「私から電話が入るの、嫌だろうな〜」と思いつつも、連絡しないことには修理手配ができませんので、淡々と(←これが大事)現状を伝えご理解いただこうと思います。

よし!電話しよう。

2017/10/20(金)

こんばんは。早坂です。

貧血の薬を飲んで1ヶ月。
とーーーっても調子が良いです♪

お客様に「肌ツヤが良くて、元気そうですね。」と言われるのも最近の事。

すごいぜ薬!!

このままの調子で、あと2ヶ月走り続けられると良いのですが果たしてどうなるのか。

急に寒くなってきましたが、体調管理に気をつけて乗り切りたいものです。
みなさま、どうぞご自愛くださいませ☆

2017/10/13(金)

こんにちは。早坂です。

いつものことながら、スーモアットホームハトマークサイトは(スタッフが)更新済みでしたが、当ホームページの「賃貸物件(アパート)」「賃貸物件(貸家・その他)」の更新を今日行いました。

10月は、雪が降る前にお引越しを予定している方の入居、退去が多いのは例年の事ですが、11月までお問い合わせが続くかどうかは天気次第です。
どんよりとした曇り空が続くと、お問い合わせはピタリと止まります。(|||▽|||)

築20年を超えたアパートでも、退去後すぐにお申し込みをいただけるアパートがあります。
共通するのは、大家さんの手入れが行き届いている事。
共有部分(通路、階段)の清掃はもちろんですが、室内もメンテナンスされていて築年数を感じさせません。

入居者様の退去後に「リフォームをどうしたらいいですか?」と聞いて下さるのも入居率が高い大家さんの特徴です。

ある程度の維持管理費は必要経費で見ておかなくてはなりません。
入ってくる家賃全てが収入ではないのでね。

私が所有するアパートは「修繕費」が結構な金額になりますが、入居率は毎年97%位ですので問題ないと考えています。

まだまだ新築アパートの建築ラッシュが続く鶴岡で、安定的に賃貸経営を行っていくためには何をするべきか。
大家さんにきちんと提案できるよう、私自身勉強していかなくてはなりません。

でもこれだけアパートが新築されて、今後、鶴岡はどうなるのでしょうね?

2017/10/10(火)

こんばんは。早坂です。

この3連休。
羽黒山五重の塔では、今年最後のライトアップがありました。
手向のママ友達に誘ってもらい行ってきましたよ♪

仕事と休みのメリハリがないのは自営業ならではですが、ずーっと仕事、仕事でやってきて、ここ最近少しは自分の時間を持ってもいいかな・・・と思うようになりました。

このままだと紅葉を見る時間もないまま冬を迎えそうですが、少しでも秋を感じる時間がとれるよう努力してみます。

また誘ってね〜☆


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