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早坂のひとり言

2020/10/21(水)

こんにちは。早坂です。

今日は、法人会女性部会視察研修会で「ピノ・コッリーナ」に行ってきました☆


天気にも恵まれ最高の景色でした。

地元鶴岡に住んでいても、感動するほどの美しさ。

出席された皆さん「コロナでどこにも行けないけれど、今日ここに来てストレス解消した〜♪」と口々におっしゃっていました。

お客様も次から次へとお越しになっていて、鶴岡の新たな観光スポットになりそうですね。

ちなみに、春の桜の時期も絶景だそうです。
楽しみが増えました。

2020/10/16(金)

こんにちは。早坂です。

アパート、貸家を管理していると、日々様々なお電話が入ります。

今日は「来客用の駐車スペースに、常に停まっている車があり困っている。」とのお電話が。

車のナンバーをお聞きすると、入居者さんの登録ナンバーではありません。
多分、お部屋を訪れている方だと思われます。

注意文章を作成し、アパートの入居者さん全員に投函するよう、スタッフのSさんにお願いしました。

Sさんが出掛けて間もなく、今度は別のアパートの入居者さんより「自分の駐車スペースに他の車が停まっている。」とのお電話が入りました。

こちらもナンバーをお聞きすると登録ナンバーではありません。
今度は「駐車禁止」の張り紙をもって、スタッフHさんが出動です。

今以上に、雪が降ると駐車場のトラブルは頻発します。

あぁ〜〜頭が痛い。
くれぐれも無断駐車はやめて下さいね!!

2020/10/14(水)

こんばんは。早坂です。

今日、インターネットが無料で使用できるアパートにお住まいのお客様より、「在宅で仕事をする事が多くなったが、速度が遅くて困っている。」とお電話が入りました。

このアパートは、アパートに1本だけ光ファイバーを引き、そこから各部屋に分配しているタイプです。(シェア型)
ですから、入居者様が一斉にインターネットを利用すると速度が低下してしまいます。

早速工事をしていただいた通信工事会社の担当者に連絡をすると「月額200円プラスしてもらえれば容量を上げられます。」との事。

大家さんに電話し事情を説明すると「すぐに変更の手続をして下さい。」との返事を頂きました。

ついでに私のアパートも一緒に変更して頂く事に。

以前は、フレッツ光でも「シェア型」があることを知らずに「全戸加入プラン」を契約していました。
このプランは、1部屋ずつ光ファイバーを引き込むので速度が低下しません。
入居者様にとってはストレスがないのですが、貸主が負担する毎月の利用料が高い!

私の例で比べてみると、どちらも6世帯で

【シェア型】 
インターネット工事費 約40万円  
毎月の利用料 6,490円

【全戸加入プラン】
インターネット工事費 無料  
毎月の利用料 24,948円  
※5年契約

シェア型の方が断然お得なのが分かります。

月額200円プラスして容量が増えたことで、速度が低下しないのであれば問題ないと思います。

「シェア型」のお部屋にお住まいの方で「速度が遅い」と思っている方は、管理会社に相談してみてはいかがでしょうか。

2020/10/6(火)

こんにちは。早坂です。

今日は久し振りにのんびり過ごしています。

先日、「台風が発生すると頭痛がして、朝起きれなくなる。」という話をしていた方がいましたが、昨日、今日とスッキリ起きれなかったのは台風14号の影響か、それとも少し疲れているのか・・・

たまには休む事も必要だと、今日は自分を甘やかしています。(^-^;)

最近、老眼がすすみ本を読むのもつらくなってきました。
(ちなみに1.2、1.0と視力は良いの。)

定期購読している本も未開封ですので、折角できた時間です。
目を通してみようと思います。

2020/10/3(土)

こんにちは。早坂です。

『売却専門サイト』「不動産コラム」を更新しております。

今月のテーマは「不動産売却前のリフォームは必要?」

長くお住まいになった不動産の売却を考えている方は早まってリフォームせず、不動産会社に査定依頼と合わせて、リフォームについてもご相談ください。


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